1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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エクセルハイツ第2百楽園A棟
奈良県奈良市富雄北三丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩12分
1981年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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3階 / 93.82㎡の場合
相場
915万円
9.8万円/㎡
378
736
1,095
1,453
AI査定結果
推定相場価格
915万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
736万円〜1,095万円
7.8万円/㎡〜11.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルハイツ第2百楽園A棟
880万円（9.4万円/㎡）/ 3階 / 93.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は13.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 880万円 | 9.4万円 | 3階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 890万円 | 9.5万円 | 3階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 950万円 | 10.1万円 | 3階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 980万円 | 10.4万円 | 3階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,790万円 | 20.2万円 | 5階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,080万円 | 11.5万円 | 3階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 1,990万円 | 22.4万円 | 5階 | 88.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 880万円 | 9.4万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/18 | 帝塚山ローレルコート 奈良市帝塚山六丁目 | 東生駒駅25分 | 700万円 | 8.1万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/29 | 学園前サンハイツA棟 奈良市中山町西二丁目 | 学園前駅25分 | 550万円 | 7.7万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/08 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 980万円 | 11.3万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 690万円 | 9.0万円 | 76.75㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/29 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 980万円 | 11.3万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/09 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 580万円 | 8.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/28 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 830万円 | 10.2万円 | 81.39㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/10 | ロータリーライフ奈良・西の京 奈良市七条東町 | 九条駅10分 | 850万円 | 10.0万円 | 84.85㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。